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IZQUIERDA
UNIDA CANARIA PRESENTA ALEGACIONES A LAS ACTUACIONES EN LA ISLETA,
RECLAMANDO DEL AYUNTAMIENTO QUE NO FAVOREZCA LOS INTERESES ESPECULATIVOS FRENTE
A LOS DERECHOS DE LOS VECINOS DE LA CIUDAD
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 BARRIO
DE LA ISLETA: AD-01 - LAZARETO
Foto: Vivienda de Lazareto afectada
En los documentos del PGO-2009, se dice que “La
actuación AD-01 Lazareto tiene por objeto la liberación de suelo para destinarlo
a espacio libre y dotación cultural en un ámbito constituido por un grupo de
edificaciones de baja altura, antiguas y deterioradas, ubicado entre las calles
Juan Rejón, Dr. Juan Domínguez Pérez y Lazareto.” Sin embargo, se indica a
continuación, que se va a construir en altura (4, 7 y 9 plantas).
Por otra parte, se manifiesta que se sigue los criterios generales de menor
colmatación adoptados para el área este de La Isleta. Pero, observamos que en
esta zona este, están, además de la actuación de Lazareto (AD-01), las de Manuel
Becerra (UA 01.2), la de Porto Pi (UA 01.1) y la de la Fábrica RACSA (UA 01.3)
que no sirven para recuperar, de verdad, espacios de ocio para el barrio de La
Isleta, sino para construir en altura toda la zona.
Con relación a Lazareto, debemos recordar que por parte de anteriores
Corporaciones, se pretendió realizar una actuación urbanística a través de la
empresa FADESA, actuación a la que se opusieron los vecinos de esta zona,
ganando el pleito, afortunadamente, porque podría ocurrir que, en estos
momentos, los actuales vecinos estuvieron fuera de sus viviendas y los
compradores de las nuevas edificaciones siguieran pagando por viviendas
inexistentes, como ocurre con otras obras de Martinsa-Fadesa, en proceso
concursal desde hace un año, tal como denuncia la Asociación de Usuarios de
Bancos, Cajas y Seguros (Adicae).
En la zona hay dos solares y algunas viviendas tapiadas, las llamadas
“edificaciones deterioradas” que son las que ha estado comprando FADESA,
presionando a los vecinos para que vendieran, pero hay también viviendas en buen
estado que los vecinos han pagado con esfuerzo y en las que se han gastado
dinero para tenerla en buenas condiciones de habitabilidad. No sería justo
desalojar a los vecinos, desarraigándoles de la zona, cambiando su forma de
vida, obligándolos a vivir en un piso, si no lo desean, o a contraer una nueva
hipoteca, cuando han amortizado la suya con años de trabajo.
Por todo ello,
SOLICITAMOS:
Que el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria no favorezca los intereses
especulativos frente a los derechos de los vecinos de la ciudad.
Que se opte por utilizar los solares libres que dan a la calle principal de Juan
Rejón y que tienen bastante suelo para espacios libres y dotación cultural,
rehabilitando los espacios – actualmente libres - que dan al vial de subida al
Cebadal Dr. Juan Domínguez Pérez, respetando las viviendas habitadas que tienen
el valor social y cultural de las autoconstrucciones populares canarias de los
barrios tradicionales de la Ciudad.
Que no se realice ninguna actuación sin el consentimiento de los vecinos. En
caso de acuerdo, debe desarrollarse una negociación justa que respete los
derechos que tienen adquiridos.
 BARRIO
DE LA ISLETA: UA-01.1 – PORTO PÍ
Foto: vivienda afectada por la actuación de
Porto Pí
En Porto Pí, existe actualmente un
polideportivo con una cancha de 2600 m2 en una parcela de 4.220 m2, patrimonio
municipal, de uso público, en las que se puede jugar al baloncesto y al fútbol
7.
En la ficha técnica de la ordenación, se amplia la superficie del ámbito de
actuación a 8.618,07 m2, siendo las superficies de uso las siguientes:
Residencial + terciario : 1.734,77 m2
Espacios Libres : 3.091,09 m2
Viario : 3.278,90 m2
La edificabilidad lucrativa total de residencial + terciaria es de 10.294,28 m2C
y las edificaciones de 5, 6 y 7 plantas, lo que es en realidad, la novedad con
relación a lo que actualmente existe, teniendo en cuenta que el complejo
deportivo desaparece, introduciendo en una parcela inferior a la actual un
equipamiento cultural y espacios libres.
Comprobamos, además, que esta actuación afecta a bastantes viviendas bajas o de
1 y 2 plantas que se encuentra en la calle Roque Nublo, viviendas que, por otra
parte, están en perfecto estado. Por lo tanto, la actuación requiere desalojar a
los vecinos afectados por esta intervención.
A pesar de ser el suelo patrimonio municipal, corriendo a cargo del Ayuntamiento
la urbanización del mismo, por un importe de 492.686 euros, se dice en la ficha
técnica de ordenación que de los 8.559,51 m2C previstos para edificabilidad
residencial, el 50% deberá contar con algún tipo de protección pública, siendo
el 50% restante de renta libre.
En las actuaciones del barrio de La Isleta, queda en evidencia, la disociación
existente entre los procesos de construcción de la ciudad y las necesidades y
deseos reales de los ciudadanos que la habitan
Por todo ello,
SOLICITAMOS:
Que se opte por utilizar la parcela municipal de manera a mantener el uso
deportivo e introducir una infraestructura cultural, evitando que un suelo
municipal de uso deportivo se convierta en suelo de uso especulativo.
Que no se realice ninguna actuación sin el consentimiento de los vecinos de la
calle Roque Nublo afectados por la intervención. En caso de acuerdo, debe
desarrollarse una negociación justa que respete los derechos que tienen
adquiridos.
 BARRIO DE
LA ISLETA: UA-01.2 - FABRICA RACSA
La fábrica de aceite RACSA ocupa un gran
espacio que es bueno recuperar para la ciudad y el barrio, pero vemos que en las
actuaciones de las tres zonas que están a continuación una de la otra - Porto Pí,
Fábrica RACSA y Manuel Becerra -, se introducen edificaciones. En el caso de la
Unidad de Actuación de la Fábrica RACSA, se dice que de los 15.735,38 m2 C
previstos, el 30% deberá contar con algún tipo de protección pública, siendo el
70% restante de renta libre.
Por lo que hemos podido saber, el Grupo SOS Cuétara compró, en el año 2003, el
66,90 % de Aceica Refinería por seis millones de euros. Según propias
declaraciones de los interesados, esta compra aportaba a las ventas de SOS 18,5
millones de euros y un beneficio neto de 650.000 euros. La fábrica RACSA viene
funcionando desde 1958, por lo que ha tenido cuantiosos beneficios, causando
muchas molestias, por los olores, a los habitantes de la zona. Por su parte,
Aceica Refinería, S.L. ha recibido cuantiosas subvenciones del Fondo Español de
Garantía Agraria, con cargo a los fondos europeos del FEAGA-FEADER (2006:
52.529,13 euros, 2007: 342.025,48 euros, 2008: 135.026, 44 euros, por sólo citar
los últimos tres años). Finalmente, Aceica Refinería, S.L., propiedad, salvo
error por nuestra parte, de los herederos de los Betancores, ha pedido una
concesión de dominio público en la zona de servicio del Puerto de Las Palmas,
con destino a la instalación de una fábrica para el envasado de aceite de
semillas.
Este solar de la fábrica RACSA podría ser, en compensación de todas las
molestias soportadas y de las importantes ganancias obtenidas, un gran espacio
de ocio para los vecinos de La Isleta que es un barrio tradicional con pocas
dotaciones.
Por todo ello, SOLICITAMOS:
Que se recupere este espacio para un gran parque en La Isleta, donde se puedan
desarrollar actividades lúdicas para l@s niños, los jóvenes y l@s vecin@s, en
general.
 BARRIO
DE LA ISLETA: UA-01.3 - MANUEL BECERRA
Foto: En el entorno de Manuel Becerra
Se dice que “las unidades de actuación UA-01.1
Porto Pí, UA-01.2 Fábrica RACSA y UA-01.3 Manuel Becerra se plantean con la
finalidad de dotar de una estructura reconocible y diferenciada a esta parte del
barrio de La Isleta, necesitada de una regeneración total, dado el deterioro
socioeconómico y urbanístico que sufre.”
Es cierto que esta zona ha vivido un proceso de deterioro social y urbanístico
rápido. No se actuó para rehabilitar las viviendas de la zona, promoviendo el
acceso a la misma a familias trabajadoras. Y las calles Andamana y Atindana,
cercanas al Puerto de La Luz y de Las Palmas, pasaron de ser una zona de
prostitución para convertirse un entorno urbano controlado por grupos vinculados
a los “mercados” de las drogas ilegales, personas en situación de marginalidad o
personas con problemas graves de toxicomanía. Durante años, se dejó ese entorno
fuera de control y no se resolvió el problema mediante la inversión en las
personas, ayudando especialmente a los jóvenes, que eran vulnerables a las
drogas y el delito, mediante educación, empleo y deportes. No se tuvo en cuenta,
ni se tiene generalmente en cuenta, lo que dice el Informe Mundial sobre las
drogas 2009 de Naciones Unidas: “Los guetos no crean toxicómanos ni
desempleados, a menudo sucede precisamente lo contrario.”
Ahora, con la actuación UA-01.3, se pretende la renovación de las tres manzanas
incluidas entre las calles Andamana y Atindana, con edificaciones residenciales
de 5, 8 y 15 plantas, es decir una edificación en altura – fundamentalmente en
la parcela M15 - en un barrio caracterizado tradicionalmente por sus casas
bajas. Aunque en la ficha, aparece una anotación que dice “Reserva para vivienda
pública”, lo cierto es que en el documento económico, no aparece ninguna
financiación de vivienda en régimen de protección en la UA-01.3 y sí figura la
urbanización, de prioridad 1, con una financiación privada de 1.281.000 euros y
un centro de día de ancianos también privado.
Tampoco se gana mucho en espacios libres que también aparecen con financiación
privada. Por lo tanto, se está incidiendo en las cuatro actuaciones en la parte
este de La Isleta en más edificaciones y más altura.
Por todo ello,
SOLICITAMOS:
Una intervención más acorde con el barrio de La Isleta (altura de las
edificaciones) y con las necesidades de vivienda asequible de la población.
BARRIO DE LA ISLETA: PLAN ESPECIAL APR-17 Y NORMAS ZONALES
Se establece un Plan
Especial de La Isleta APR-17, regulado por la Norma Zonal Bt que corresponde,
según el PGO-2009, a barrios surgidos con criterios de ensanche en el primer
cuarto de este siglo, consolidados con vivienda unifamiliar de tipo tradicional.
Las condiciones de las Normas Zonales Bt para nuevas edificaciones son:
Superficie máxima igual o inferior a 250 m2, siendo el número máximo de
viviendas de dos en la categoría de vivienda unifamiliar, o de dos por planta en
la categoría de Vivienda en Edificación Colectiva.
Fuera del Plan Especial APR-17, quedan los bordes de Las Canteras (calle
Pajonales, parte de las calles Mary Sánchez, Américo Vespucio, Prudencio
Morales, Gomera, Sagasta, Hierro, Pedro Castillo Westerling, etc..) y la calles
principales Juan Rejón, La Naval, calificados como Zona Mr que corresponde,
según el PGO-2009, a áreas consolidadas de la ciudad donde interesa concluir el
incompleto proceso de renovación de la edificación, incentivando la agrupación
de parcelas para producir resultados de mayor calidad. Las condiciones de las
Normas Zonales Mr para nuevas edificaciones son: Superficie de la parcela igual
o superior a 250 m2, con un lidero frontal con una dimensión mínima de 12
metros, con edificaciones de 3 o más plantas.
Fuera del Plan Especial APR-17, quedan también las calles Tenerife, López Socas,
Rosarito, calificadas como Zona E-03. Las condiciones de las Normas Zonales E-03
es que no se permite la división o reparcelación de ningún solar en superficies
inferiores a 300 m2, respetándose no obstante las existentes en la actualidad.
El barrio de la Isleta es un barrio tradicional de vinculación fundamentalmente
marinera en su origen, con una tipología predominante de viviendas terreras de
autoconstrucción.
Por todo ello, SOLICITA:
Que se incluyan las zonas Mr y E-03 que forman parte del barrio de La Isleta en
el Plan Especial cuyo objetivo, según la ficha APR-17, es la conservación del
carácter actual del barrio por su importante valor social, ambiental y
urbanístico.
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